如果您需要上法庭并且判决对您有利，您的租户将有规定的时间离开，通常在 15-30 天内。如果他们不自愿离开，您可以提交占有令状，执法人员可以护送他们离开房产。您所在州的房东租客法将规定您可以和不能对租客留下的任何物品做什么。 三栋独特的联排别墅 8.决定是否聘请物业经理 您可以聘请物业经理来管理租赁管理的某些方面，包括大部分维护、广告和租户沟通。 大多数提供全方位服务的物业管理公司收取您总租金的 10% 左右。他们可能会处理： 出租物业展示 租赁谈判和签约 收取租金 租户沟通 承包和安排维修 驱逐 促进租户迁出 检查以确定下一个租户的条件和可出租性 搬迁后协调维修 您还可以按任务聘请物业管理公司。例如，您可以要求他们只负责看房和租约签约，而您负责其他所有事情。每项任务的成本通常在 100 美元到 150 美元之间，但这因任务而异。
许多房东发现聘请物业经理可以
腾出时间来专注于全职工作、不同的投资或任何其他活动。 9. 完成所有房屋维修和更新 您的租金必须安全且宜居，并且一切都应处于租户的工作状态。在租户搬进来之前进行任何必要的维修。修理损坏的固定装置、故障的电器和顽固的漏水（即使是小的）。 彻底清洁内部和外部。干净的房产不仅在看 数据库 房时看起来不错，而且还为未来的租户设定了对清洁度的期望。 如果预算在您的预算范围内，这段预租期可能是安装新橱柜或地板的好时机。如果租户尚未签署租约，一旦您对房产进行了有吸引力的更新，您就可以收取更多租金。 10.安排承包商进行未来的项目或维修 拥有一支可靠的家居装修专家团队，可确保快速有效地完成所有维护、更新和维修。研究该地区的总承包商、水管工和电工，以便随时待命进行维修。与有执照的专业人士交谈，以确保您的房产符合当地建筑规范。
作为房东，您会希望在合理的时间内完成维修
房东必须修理多长时间取决于维修类型和当地的房东-房客法律。 如果您在一家物业管理公司工作，他们可能有一个部门负责处理他们的物业维修。他们可能会为此服务收取更多费用，但很高兴知道他们在您需要时可用。 您可以通过以下方式找到合适的专业人员来帮助您进行租赁维护和改进： 寻找声誉 潜在客户 良好的人：查看在线评论网站。询问同事、家人和朋友是否有喜欢和推荐的人。 检查推荐人：推荐人很好，但它也可以帮助打电话给承包商过去合作过的人。联系参考资料以了解与每位专业人士合作会是什么样子。 具体说明您的项目：如果您需要随叫随到的电工，请避免选择一般的杂工。有执照的电工将安全、正确地完成这项工作。 获得多个投标：标准的经验法则是在决定雇用谁之前获得三个估计。
